وكالات/ الاقتصادية
قال محمد عامر، الرئيس التنفيذي لمدينة الجونة والعضو المنتدب لشركة أوراسكوم للتنمية مصر، إن الحرب الإيرانية الأميركية أثرت بشكل مؤقت على نسب الإشغال خلال شهري مارس وأبريل، إلا أن السوق شهد تعافياً في الحجوزات الفندقية بداية من مايو أيار المقبل.
وأضاف عامر، في مقابلة مع «CNN الاقتصادية»، أن السوق المحلي المصري لعب دوراً رئيسياً في دعم الطلب خلال الفترة الماضية «فمن المتوقع وصول نسب الإشغالات في الفنادق لتقارب 78% مقارنة بـ75% في العام السابق».
ويقول عامر، إن المخاطر الجيوسياسية تعمل التحدي الرئيسي أمام قطاع السياحة المصري، «لكن شركته اعتمدت في مدينة الجونة على ثلاثة أعمدة رئيسية تتمثل في الجزء السكني وقطاع الضيافة والفنادق، وقطاع إدارة المدن، وهو منح الشركة المرونة في إدارة المشروع، بالإضافة إلى التنوع في الأسواق التي تعتمد عليها المدينة في الترويج لها، والتي تتمثل في الأسواق الأوروبية وأميركا، بالإضافة إلى اعتماد المدنية على التعامل بالعملة الأجنبية ما بجعل العائد على الاستثمار مضمون بشكل أكبر في ظل تقلبات سوق الصرف».
مشروع جديد لأوراسكوم داخل الجونة
يقول الرئيس التنفيذي لمدينة الجونة والعضو المنتدب لشركة أوراسكوم للتنمية مصر، إن مشروع الشركة الجديد «نوبة» يهدف إلى تعظيم العائد على الاستثمار، خاصة للعملاء الذين يرغبون في تأجير وحداتهم، ويُدار هذا الجانب بالكامل عبر منصة Orascom Property Management، التي تقدم خدمات شاملة بدءاً من تأثيث الوحدة وحتى إدارة التأجير وتحقيق أعلى عائد ممكن، «حيث يضم 97 وحدة فقط في موقع متميز بالجونة، مؤكداً أن ما بين 40% و45% من المبيعات تتم خارج مصر، موزعة بالتساوي بين المصريين بالخارج والأجانب».
توسعات مستقبلية
ويشير إلى أن الشركة ستواصل استثماراتها في القطاع الفندقي، مع خطط لإضافة نحو 700 غرفة فندقية فاخرة خلال السنوات الخمس المقبلة، إلى جانب تعزيز خدمات إدارة المدن، والاستثمار في قطاعات مثل التعليم والتجزئة، والرعاية الصحية، ومجتمعات كبار السن، إضافة إلى قطاع الصحة والرفاهية والعمر الطويل.
العقارات الفاخرة.. قدرة أكبر على الصمود
يعتبر عامر أن المشروعات الفاخرة تتميز بقدرة أكبر على تحمل الأزمات مقارنة بالمشروعات الأخرى، حيث يظل الطلب على الوحدات عالية الجودة مستقراً، ويكون العملاء أقل حساسية للتغيرات السعرية، وهو توجه معروف عالمياً. ويضيف أن هذا ما يجعل قطاع العقارات الفاخرة أكثر مرونة واستدامة.
